Dükkan sahibi fahiş kira zammı yapıyor
 

Selamün aleyküm kıymetli hocalarım. Memleketimde esnaflık yapıyorum yaklaşık on iki yıldır bi dükkanda kiracı olarak duruyorum. Dükkan sahibi faiş kira zammı yapıyor ve sekizinci aya kadar dükkandan çıkmamı istiyor. Ne kadar anlattım dil doktuysemde anlamiyor bi inat uğruna cikarmakta direniyor. Boş dükkan da bulamadığım icin çaresiz kaldım. Dükkan sahibine lafımı sözümü gecirmem icin kesin etkili bi uygulama veya dua varmıdır. Ve ayrıca işlerin açılması satışların çoğalması icin dua ve uygulama öneriniz varmı. Simdiden yardımcı olanlardan Allah razı olsun teşekkür ederim.

iradesi olan kisiye etki icin ancak büyü yapilir,dua etkisi olur sma öyle kısa sürede etki edermi onu Allah bilir,isyeri oldugu icin seni dukkandan cikarmasi cok zor, mahkemeye verse 5 sene sürer sonuclanmasi...

emsal kira davası ac bitmesi zaten baya uzun sürer

Emsal kirada buyuk ihtimal daha zararli cikarsin bizimde boyle bisi oldu kirada kabul ettik 10 11 12 yillik kiracilarda is boyle malesef

Anlasmaya calisin hocam zaten bu sene cikarmasa obur sene cikarir

Hocam biz dükkanı açtıktan iki yıl sonra 2013 te bu dükkan sahibi satın aldı dükkanı öyle kira sözleşmesi falanda imzalamadi bu normalde devlet ve yasalar hep kiracının yanında ama on yıla tamamladıktan sonra dükkan sahibinin çıkarma gibi bi yetkisi varmış yasalara göre bu yılda tam on yıl oluyo dirensemde mahkemeye başvurunca çıkarabiliyormus. Büyü falan değilde öyle yanına gidip sözümü dinletmek istiyorum acaba dedim bunun icin etkili bi dua varsa bilgi almak istedim. Ben her ay düzenli olarak kirami yatırıyorum yüzde yüz zam yaptı bu sene onada razıyım dedim en azından bi dükkan yeri bulana kadar idare ederdim ama onuda kabul etmiyo sekizinci ayda çıkacaksın diyo o kadar inatçıki biz ev olarak ta yıllardır komsuyuz onun hatırına diyorum sözü gececek kişileri yanına yolluyorum ama nafile ortada hicbir sebep yokken çık diyo baska bisey demiyo.

Allah CC yardimcin olsun,bende bir zaman ayni olayi yasadim, bir cok tatsizlik oldu,is agir cezaya kadar gitmisti,...
en iyisi bir avukata danişmak...

Bildiğim kadarıyla bir sözleşmen yoksa o iş bir kere açık uçlu bu bir yada sözleşmen bittiyse mal sahibi artış yapmakta özgür ikincisi bölgede bulunan diğer dükkanların kirasına bakılır onlar yüksek senin ki azsa bu da bir kere sana dezavantaj

Dükkan sahibine laf söz geçirmek için herhangi bir şey yapmanı tavsiye etmem Allah katında kimin haklı olduğu bilinmez işlerin iyice sarpa sarabilir belki adamın ihtiyacı vardır ayrıntı vererek anlatırsan konunu daha net şeyler konuşabiliriz
Misal dükkanın için ödediğin kira ne kadardı ? Kaç senedir kullanıyorsun? Bu ilk artışın mı ? Bölgende bulunan dükkanların emsal dükkanlar kaç liradan kiraya veriliyor ? Sözleşmen var mı?

Sağolun hocam Allah razı olsun

Şöyle anlatıyım memleketimiz on bin nüfuslu küçük bir ilçe 2011 yılında suanki durdugum dükkanı kiralayıp kuruyemis dükkanı kurduk. 2013 yılında dükkanı şuan sıkıntı yaşadığımız dükkan sahibi satın aldı . Ve bu süreçten önce de sonrasında da her iki dükkan sahibide kira sözleşmesi imzalamak istemedi ben defalarca teklif ettiysemde yok olmaz dedi. Bizim burda dükkan kiraları ucuz benim yan trafimda iki tane aynı uzunluk ve aynı genişlikte dükkan var daha bu seneki zamla onların biri 600₺ digeri 700₺ verirken ben gecen sene 850₺ kira veriyordum bu senede 1700₺ kira vermemi istedi bende biraz dükkana ceki düzen vermesini yani tadilat yapmasını yoksa o kadar kiranın bu dükkan icin çok olduğunu söyledim kabul etmedi. Yan taraf dükkanlarla kiyasladim onlar benim yarı fiyatında kira veriyorken bu kıra cok fazla dedim. Yine yok isine geliyorsa bu fiyat yoksa çık dedi. Ben yinede belki ikna oldur diye ocak ayının kirasını 1300 ₺ olarak aldım yanına gittim sana ancak bu kadar verebilirim diye parayı uzatınca gecen senelerdede sen aynı sekilde bu tutar cok diye itiraz ettin benim kira artisima dedi birde benimle tartıştı kendi hesabima göre götürmüş olduğum 1300 ₺ yi de yere savurdu. Seninle ugrasamam çık diyor şimdi beş binlirada versen olmaz çıkacaksın diyo . Ve ilçenin göbeğinde kocaman binası altta beş altı tane dükkanı olan yıllardır esnaflık yapıp hicbir şekilde paraya ihtiyacı olmayan bir adam. İnsanlar tarafından pek fazla sevilmiyor da açıkçası benim durduğum dükkanı satın aldığında herkes bana eyvah o adam aldıysa cekecegin var demislerdi ve yıllarıdır da böyle adil olmayan kira zamlariyla cektiriyor. Ha cok bi para degil aslında yine bi şekilde ödenir ama dükkanın yeri 15 metre kare ve cok eski komple bi yenilik istiyo.

Kiralar normal seyrinde giderken zam yapmak için kiracı çıkarmak fitnedir, şimdi sizi çıkarınca kim bilir ne kadar kira isteyecek fitneyi yayacak Allah teala böylelerini bildiği gibi yapsın amin.