Dükkan sahibi fahiş kira zammı yapıyor

İste merak ettiğim sorunun cevabı. Allah razı olsun sizden günlerdir TCK nin Türk borçlar kanununun bütün ilgili maddelerini okudum hukuk fakültesi öğrencisi gibi . Hepsine on yıla tamamlayinca çıkarabilir diyo burda avukat bi i abi var ona danıştım oda on yıla tamamlayinca çıkarabilir diyo ama şöyle bisey var biz hiç sözleşme imzalamamisiz . Ortada sözleşme yokken kafasına göre çıkarma gibi bi yetkisi olmaz olmamalı diye düşünüyordum öyleymiste çok şükür. Birde şöyle bi durum var ben dükkanımı rafları fakan yenilemek yeni dizyan yapmak çeşidi artırmak yani isleri biraz daha büyütmek istiyorum acaba bu süre icinde mahkeme tamamen tahliye kararı verene kadar dükkana yenilik yapmalıyım sizce. Yoksa durumu tamamen düzene oturtana kadar beklemelimiyim.

Yapmayin tadilat falan durumu bekleyin

Yani bu sekilde benimde icime sinmiyor zaten. Bi süre daha bekleyelim olmazsa . En azından bi mahkeme kararı alana kadar

Bekleseniz daha iyi hocam hem zarariniz olmamis olur hemde oyle bir dukkan sahibine yarariniz olmasin ben boyle dusunuyorum😀

Tamamdır sağolun. Tadilat yaptirisamda dükkanın sadece raflarını degistirmek istiyorum dükkan sahibine bi yararı olacak şekilde degil. Birde cesidi artirmak satışları biraz daha yoluna sokmak amaçlı.

Cıkarıp goturulebilecek sekildeyse yaptirabilirsiniz hocam valla bizimde kira arttiktan sonra eve civi cakasim bile gelmiyor siz bilirsiniz genede

Sözleşme olmadan çıkaramaz bu net ama yarın öbürgün araya arabulucu koyup senin vicdanına oynarsa o durumda sen ne düşünürsün bilmiyorum kardeşim yani ortak tanıdık koyup seni çıkmaya ikna ederse diye diyorum o yüzden bence şimdilik bir şey yapma ek masraf çıkartma derim ben

Arabulucu olarak ben tanıdık kisileri yolladım. Benim ailemle yıllardır belki 25 yıldır komsular en azından komşuluk hatrina kirayı yine artiriyorsan artır ama dükkandan çıkarma dediler ama adamın dediği söz şu rahmetlik dedesi Veli amca (yani dedem , mahallede saygı deger sözü gecen bi insandı) mezardan çıksa gelse yine kabul etmem ben yere birkez tükürdüm tükürdüğümü yalamam demis. Oda bana arabulucu yollarsa dükkandan cikarmamak şartıyla kirayı artırmasına razı olduğumu söylerim. En azından yeni bi dükkan bulana kadar bana zaman tanıması gerektiğini söylerim. Yeni bi dükkan bulmamda biraz zor gözüküyor suan için çünkü dükkanların çoğu esnafların ya kendi mülkü ve kendi isletmesi var yada yıllardır esnaflık yapan ve ticaretten baska gecim kaynağı olmayan insanlar. Birde belediye çarşı merkezinde alt tarafinda yaklaşık on tane dükkan bulunan camiyi çürük raporu var diyerek yıktı karşı tarafına yeni cami yaptı eski yerede çay bahçesi yapacaklar durum böyle olunca yerli esnafın çoğu boşta kaldı onlarda benim gibi dükkan bulamıyorlar. Yeni bi dükkan yapılır yada boşta kalan bi dükkan bulmam iki üç yılı bulacak gibi gözüküyor.

Benim anlamadığım seni çıkarıp napacak bu amca ? Tükürdüğünü kanunlar ona yalatmayı geç yutturur bu kadar inat artık başka bir boyut kardeşim Ya sen git adamın yüzüne aynen şöyle söyle ben kiranı ödiycem bak bu zamanda dükkan yok çıkarıp beni ekmeğimden etme ha Yinede inadım inat diyorsan sözleşme yok beni çıkaramazsın git şimdi uğraş de restini çek hatta bu süre içerisinde mahkeme vs para bile vermesen bir şey yapamaz bu sözleşmeyi yapmama sebebi vergiden kaçmaya çalışmış gibime geliyor bu amcanın başını mahkeme çok ağırtır ben sana diyim sen bunun kirasını elden mi veriyodun yoksa atıyor muydun devlet bu paranın kaynağının peşinede düşer (bankadan düzenli yatırıyosan)
Yani devlet senin yanında olur ha o çıldırır aranız bozulur düşman olursunuz o ayrı konu sen önce buna karar ver kardeşim işler kızışacak çünkü

Bu amcanın beni cikarmaktaki amacı baska birine verecek kiraya anladığım kadarıyla yeni gelecek kiracıyı da tahmin edebiliyorum bi önceki mesajimda belirttiğim gibi cami ve dükkan yerleri yıkılınca boşta kalan esnaflar oldu onlarında suan kira tutarı gözünde degil dükkan sahibi ne kadar isterse vermeye razilar yüksek bi tutara o boşta kalan esnafa kiralayacak. On yıldır sözleşme yapmaya yaklasmadigi gibi kirayı elden alıyor hesap numarası dahi vermedi taki bana geçtiğimiz ay noterden yolladığı ihtar nameye kadar o ihtar name üzerinde yazmış hesap numarasıni tefe Tüfe hesabina göre 850₺ den 1700₺ olacak ve her ay bu hesap numarasına yatırılacak sekizinci aydada cikilacak diye belirtmis. Ben sadece ocak ayının kirasını yatirabildim hesap numarasına. Eger ortada bi adaletsizlik varsa ben sonuna kadar direnmeye razıyım. Heleki ekmegimden kazanç kapımdan olacaksam sonuna kadar uğraşırım.